最低2.5万元㎡，降价后的绿城大盘拿下3月二手房成交量冠军
11月16日，知情人告知红星新闻，死者家族上月从菲律宾警方处得到音讯，这起劫持案的主犯已在美国被捕。经美国警方审理后了解到，这名主犯系我国人，现在已对违法事实进行了招供，警方还在清查团伙中其他成员。
本年6月，两名我国医疗器械公司高管赴菲律宾作业时，遭受劫持并被撕票。此事经红星新闻报导后引发重视。
7月2日，我国交际部发言人毛宁掌管例行记者会。有记者问及有我国公民在菲律宾遭劫持并遇害一事。毛宁表明，经核实，遭劫持遇害的人员包含一名我国公民。
其时，另一名受害者、美籍华人孙某的朋友出示的根据显现，孙某是应菲律宾某医疗设备公司的约请赴菲。孙某助理供给的聊天记录显现，此次行程是受一个名叫“李娜”的女人约请，去菲律宾洽谈有关产品分销的海外事务。
9月22日，团伙中这名“李娜”在韩国被捕，并将引渡回我国审理。据护照信息显现，“李娜”护照上显现的名字叫陈妤瑄，出生地显现为我国台湾，生于1980年5月17日。
“李娜”被韩国警方抓捕后的现场相片
据知情人泄漏，这起案子的团伙或许还触及其他劫持华人的案子。
红星新闻就此事联络了菲律宾警方反劫持大队，到记者发稿时，对方未接听电话。
此前报导
世界法专家剖析“中企高管在菲律宾被劫持撕票案”：我国也有统辖权，受害人应算工伤身亡
极目新闻记者 张皓
近来，两名华人高管受邀前往菲律宾查询协作，不料落入绑匪精心设计的圈套。其间一名受害者，即便付出了300万元人民币，依然被撕票。受害者算工伤身亡吗？两名受害者，其间一人为我国公民，另一人为美籍华人，中美两国有哪些方法和力度介入此案？7月6日，极目新闻记者为此专访了中南财经政法大学法令硕士教育中心主任、教授、博士生导师，我国世界法学会理事简基松。
遇害人夏某某（来历：夏某某地点公司官方大众号）
我国也有刑事统辖权
简教授说，这个案子首要触及到统辖权问题。从受害者视点，假如是我国公民，从保护性准则来说，我国也是具有统辖权的；从加害人视点，假如违法嫌疑人是我国公民，根据《刑法》第七条“属人统辖”，对我国公民在境外违法，以劫持罪清查刑事责任；假如违法嫌疑人是外国人，则根据《刑法》第八条“保护统辖”，关于外国人在我国领域外对我国公民违法的，可清查刑事责任。我国刑法亦可进行统辖。
有报导称，我国和美国的警方均已介入查询。对此，简教授介绍，尽管具有刑事统辖权，但这并不代表他国可直接派差人到菲律宾抓人。因为刑事案子确认统辖的准则首要遵从“属地统辖”准则，菲方具有当然的优先统辖权。此外，因为本案中另一名受害者为美籍华人，亦归于美国“保护统辖”的规模，美国可根据“保护统辖”，并归纳“作用准则”“世界礼让”等要素归纳考虑。
至于警方的介入方法和力度，参照过往在菲我国公民劫持案的刑事协作经历来看，因为我国和菲方之间有《引渡公约》和《刑事司法帮忙公约》，在此案的后续实践中，或许以菲国统辖为主，我国在交际上给予关心，在必要时恳求刑事司法帮忙甚至引渡。
有音讯称，首要违法嫌疑人“李娜”已脱离菲律宾。对此，简教授介绍，要看她逃到了哪个国家，能够经过该国世界刑警安排分部帮忙追抓，假如我国和这个国家有引渡协议，抓到人后也是能够引渡的，若不能引渡则按该国法令处置。
简教授介绍，劫持勒索杀人在任何国家都是重罪。按照菲《刑法典》第267条，“任何个人假如劫持或拘留别人，或以任何其他方法掠夺其自在，将被处以拘禁至死刑”，可是鉴于现在菲司法系统中在2006年现已废弃死刑，因而假如受害人因劫持而被杀戮或逝世的，或许的审判成果最高是终身拘禁不得假释，详细需结合详细案情及审判实践。
两名受害人应认定为工伤身亡
据揭露报导，两名受害者均为医疗器械资深商务人士。孙某享年46岁，系美籍华人，曾供职于跨国企业雅培，离任后持续从事医疗器械世界BD。夏某某享年39岁，先后供职于乐普医疗配备有限公司和润迈德医疗。
孙某的亲朋称，尽管受害者的家人都有作业或退休金，但他自己的收入或许占了小家庭收入的多半，期望相关稳妥或补偿能够赶快到位，保证家族日子。孙某还有一名未满18周岁的孩子。
夏某地点公司为润迈德医疗，其姑苏总部一位负责人7月3日表明，有一位出售总监正与菲律宾警方对接，跟进后续事宜。
此前，他们在欧洲的展会上认识了一个名叫“李娜”的女子，该女子假造了泰国一家公司的约请函和相关资质，约请两人前往菲律宾查询协作，精心谋划了这次劫持勒索撕票案。
“李娜”假造的公司材料（图源：新京报）
对此，简教授介绍，根据我国《工伤稳妥条例》第十四条：“员工有下列景象之一的，应当认定为工伤：……（五）因工外出期间，因为作业原因遭到损伤或许发生事端下落不明的”，在本案中，中方高管归于在菲作业查询期间遇害身亡，归于因工外出期间，因为作业原因遭到损伤，应当认定为工伤的法定景象，享用工伤稳妥待遇。
关于受害人民事索赔问题，相同适用刑事顺便民事补偿，根据中菲签署的《刑事司法帮忙公约》第一条第九款，中方有权要求菲方帮忙“清查、约束、追缴和没收违法活动收益和东西，包含约束处置或许冻住被指称与刑事事项有关的工业”。不过，受害人详细能够得到什么程度的民事补偿，要看抓到违法嫌疑人后其终究的工业状况。实践中受害者家族或许仍是需求经过稳妥或所属公司保证的途径来取得补偿。
海外掘金须充分考虑安全问题
2024年6月初，我国驻菲律宾大使馆曾通报过另一起我国公民被劫持案子，3名我国公民遭勒索后被开释，“有当地法律人员涉案”。
就在这次两名华人被劫持遇害的半年前，也有我国一家6人在菲律宾遭劫持，4人遇害，2人下落不明。
别的，2010年菲律宾发生的劫持香港游客大巴事情更是震动世界，此案有21名香港游客被劫持，8人逝世。
此次的菲律宾劫持撕票相同令人震动，有人表明已抛弃前往菲律宾的查询行程，有人表明今后出国公干将提早购买相关稳妥。
菲律宾华人称当地有劫持黑色工业链（来历：新京报）
有医械企业的高管介绍，在为新工厂选址前，公司比较了新加坡、马来西亚、越南等许多东南亚国家的状况，首要扫除了曾呈现过“排华”事情的国家，还找了一家律师事务所咨询各国法令和政策，展开了根底的布景查询。
终究，这家医疗器械企业挑选在泰国设厂，一是因为当地治安较好、商场化程度比较高；二是从出产供应链的视点考虑，当地工业相对多元化，与我国、欧美联络都比较好，不容易遭到地缘政治影响；三是当地的税收优惠能够必定程度上下降企业本钱。并且，“泰国国民文明比较‘佛系’，不容易发生抵触。”
“我也去过东南亚的一些国家。”简教授说，有的国家和地区，的确存在社会不稳定的状况，针对华人的劫持事情时有发生。因而，无论是出资仍是旅行，在挑选目的地时，必定要考虑安全风险，要深度了解当地的法令、宗教、治安等社情民意，衣食住行等都要走正常的途径，并做好相应的安全保证办法。如有的公司会购买稳妥，甚至会考虑购买当地的安保服务。
就此次劫持案子，我国驻菲大使馆7月2日发文，使馆向遇害我国公民家族活跃供给领事帮忙，从多层面再次向菲政府高层和有关部门提出交涉，敦促菲方加大办案力度，赶快缉拿并严惩凶手。并再次提醒来菲我国公民，实在进步安全防备认识。如遇紧急状况，请及时报警并与驻菲使领馆联络，寻求帮忙。
“在海外遇到风险，我国公民应当即报警，一起第一时间寻觅我国驻该国使领馆的帮忙。”简教授着重，本国的使领馆，会全力保护本国公民的权益。
此前报导
中企高管在菲遭劫持遇害，更多细节发表！
近来，两名中企作业人员赴菲律宾遭受劫持遇害的事情，引发人们广泛重视。
据知情人士音讯，遇害两人分属国内两家不同的医疗器件公司，均为公司中高办理阶级人员，两人相约6月20日抵达菲律宾查询事务，期望进一步拓宽海外商场，却不幸遭受劫持，6月24日遇害。
其间一名遇害者为我国公民夏某某，本年39岁，是姑苏某医疗科技公司世界营销总监。本年5月，他在欧洲参会期间认识了同去参展的另一名遇害者孙某（美籍华人），随后两人结识了一名自称是菲律宾某医疗器件公司的经销商，并受邀6月份赴菲查询商场。
据称，两人于6月20日正午同乘航班从北京飞往菲律宾，大约在晚上6时抵达马尼拉机场，随后两人被接走，手机也一向处于无法联络状况。隔天上午，两人家族均接到绑匪电话索要赎金。据媒体音讯，遭受劫持时，绑匪经过微信联络家族索要500万人民币的赎金，声称是受害人在赌场赌输的金额。随后绑匪讨取2500万人民币赎金，其间一位家族向绑匪付出300万元赎金，但绑匪仍撕票。
遇害人员家族向媒体证明，已于7月1日上午在北京举办追思会，而公司已给予家族相应帮忙，相关善后作业正在进行中。现在，我国公安部门、美国联邦查询局正协作菲国警反劫持大队进行查询。除了我国警方，因为遇害人孙某为美国籍，因而美国联邦查询局也介入并协作查询。当局表明不扫除案子是由一个世界违法集团所为。
交际部发声：敦促菲方全力侦办案子
我国交际部发言人毛宁7月2日掌管例行记者会。有记者在会上问及有我国公民在菲律宾遭劫持并遇害一事。
毛宁表明，经核实，遭劫持遇害的人员包含一名我国公民。案发之后，我国驻菲律宾使馆同菲方保持着亲近联络，敦促菲方全力侦办案子，实在采用有用办法保护在菲律宾我国公民的安全，并为遇害人员的家族善后供给了帮忙。交际部将会同有关部门辅导驻菲律宾使馆持续亲近重视案子的发展，做好后续作业。
中使馆全力展开作业
我国驻菲律宾使馆2日发布音讯称，使馆接到一名我国公民在菲遭劫持的报案求助，当即发动应急机制，全力展开挽救作业。使馆活跃帮忙家族向菲国警反劫持局报警，在国内公安部门辅导下与菲警方展开法律协作，经过交际途径向菲方提出交涉，要求其赶快挽救人质，采用实在办法保证在菲我国公民安全与合法权益。一起，使馆还协调为被劫持者家族来菲供给帮忙和便当。
图片来历：我国驻菲律宾大使馆
不幸的是，该我国公民终究遇害。据了解，一起被害的还有一名美籍华人。使馆向两名遇害者表明哀悼，对凶手予以最严峻的斥责。使馆向遇害我国公民家族活跃供给领事帮忙，从多层面就此案再次向菲政府高层和有关部门提出交涉，敦促菲方加大办案力度，赶快缉拿并严惩凶手。
我国驻菲使馆再次提醒来菲我国公民实在进步安全防备认识。如遇紧急状况，请及时报警并与驻菲使领馆联络，寻求帮忙。
极目新闻归纳红星新闻、此前报导
（来历：极目新闻归纳）
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北京：成交量创近24个月第二高水平
北京作为一线城市中的代表，二手房商场体现尤为杰出。依据华夏地产研究院的统计数据显现，3月北京二手住所网签量到达19234套，环比增加62%，同比增加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手住所网签量就到达1386套，显现出商场买卖的火爆程度。北京链家研究院分析师冷会指出，3月北京二手房网签量为近24个月以来的第二高水平，仅次于2024年12月，反映出新年后商场热度的连续。
从成交结构来看，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区的成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区的成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
广州：成交量环比大增超七成
广州的二手房商场相同体现亮眼。广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月广州市二手住所共网签10866套，环比增加73.08%。1月至3月，广州市二手住所共网签27182套，同比增加19.80%。广州悉数行政区的网签套数环比均有显着增加，其间白云区、增城区和从化区的环比增加幅度别离到达93.82%、86.59%和85.60%。
从面积区间构成来看，60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上区间的房源占比环比别离增加0.56个、0.20个和0.50个百分点，反映出改进型需求的活泼。广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
深圳：二手房商场连续炽热行情
深圳的二手房商场也连续了2月下旬的炽热行情。深圳市房地产中介协会统计数据显现，3月深圳全市二手房录得7703套，环比增加58.6%，同比增加48.2%。到3月31日，深圳全市有用在售二手房源71590套，环比增加8.9%。从成交结构来看，3月商场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点，显现出刚需性客户入市志愿的显着上升。
从成交区域来看，龙岗区域成交占比呈现显着上升，占比达23.6%，较上月增加2个百分点。此外，总价相对较低、发展规划较好的光亮区、坪山区成交占比也呈现提高。深圳市房地产中介协会以为，节后商场热度快速回温，3月二手房商场连续了这一趋势，周录得量继续高位工作。
商场预期：4月仍将坚持活泼状况
业内人士普遍以为，3月一线城市二手房商场的显着上升，连续了新年后快速回温的趋势，估计4月商场仍将坚持活泼状况。华夏地产首席分析师张大伟表明，当时“小阳春”现已显着呈现，估计3月至5月全体商场成交量都会在高位工作。北京链家研究院分析师冷会也指出，3月房屋买卖需求继续开释，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增加，商场预期和价格走势整体平稳，估计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。
整体来看，一线城市二手房商场在3月迎来了“小阳春”，成交量显着上升，商场热度继续升温。跟着置换链条的工作和改进型需求的进一步开释，估计未来一段时间内商场仍将坚持活泼状况，为房地产商场注入新的生机。
本文源自：金融界
作者：调查君
忧虑房价上涨？不用焦虑，杭州二手房热度显着下滑了！
自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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3月17日，国家统计局发布70城房地产商场相关数据。2月份，新建商品住所销售价格走势转向下行，上涨城市数削减、70城全体环比降幅扩展；二手住所销售价格走势继续失落，上涨城市数已接连3个月削减、70城全体环比降幅与上月相同。
《我国经营报》记者了解到，当时方针效应削弱叠加经济及居民收入添加乏力，新房商场仍在“以价换量”、二手房商场“买方商场”特征显着，价格端缺少上涨动力。短期来看，商场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳需求时刻。
一线城市耐性凸显
国家统计局数据显现，2月份，70城二手房价格走势仍然失落，2月仅有3城环比上涨，较上月削减4城；2城环比相等，其他65城单月环比出现跌落态势。2月70城均匀环比为-0.34%，跌幅与上月相同。
新房方面，从2025年2月份70城新建商品住所房价指数来看，新房价格环比上涨城市数18个，较上月削减6个；7城环比相等；其他45城环比跌落，跌落城市个数占比约64%。2025年2月70城均匀环比为-0.14%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，环比跌幅年内初次转扩。
现在，房地产商场正处于方针继续发力、商场决心逐步修正的关键时期。从2月房价数据能够看出，商场正处于杂乱的调整阶段，一线城市新建商品住所价格有必定支撑；二手房商场的动摇并不会改动商场继续复苏的趋势；但二三线城市面对不同程度的价格调整压力，商场的分解还继续存在。
其间，2月份，一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%；一线城市二手住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其间，深圳上涨0.3%，北京相等，上海、广州别离下降0.4%和0.3%。
从统计局的数据来看，2月一线城市二手房价出现下降，首要体现在上海、广州成交价格下滑。58安居客研究院院长张波指出，这首要缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所进步，而且中低价位的高房龄项目成交活泼，成交的结构性原因导致房价全体有所下滑。但从新年后二手房成交量，结合安居客线上找房热度超越10%上涨来看，一线城市的“小阳春”并无悬念。
值得重视的是，2月份深圳新房体现较为杰出，以0.4%的涨幅抢先。张波表明，这一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起接连4个月环比上涨，构成“买涨不买跌”的商场心思，进一步影响价格上行；另一方面成交结构中福田、南山等中心城区的高价项目成交活泼也对房价上涨有必定推进效果。
此外，北京2月新房价格环比转涨、二手房价格维相等稳态势，在商场价格全体走势失落的布景下，北京坚持稳步修正显现出了必定的商场耐性。
二三线城市分解显着
从数据来看，2月份二三线城市商场的分解体现显着，二线城市新建商品住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为相等，二手住所环比下降0.4%，且降幅比上月扩展0.1个百分点，这显现出全体商场体现出必定压力。
其间，成都、南京、杭州等热门城市的房价潜在上涨动力仍然较足。据麟评寓居大数据研究院高档分析师关荣雪介绍，2025年2月南京新房环比上涨0.7%继续领跑70城，而到本月，南京新房价格环比已接连4个月上涨，且接连3个月领涨，显现出南京商场的微弱复苏，不乏在低密豪宅和四代住所项目增多的情况下，改进需求开释增强，推进了房价上涨。
别的，成都二手房价格也较为坚硬，2月环比上涨0.2%，环比已接连5个月上涨。
而大部分三线城市现在还存在必定去化压力，二手房挂牌量添加，购房者张望心情存在，以及房东“以价换量”是房价下行的首要因素。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，2月份首要城市房价体现相对较弱。一方面是因为2月份恰逢新年，居民外出省亲出游人数创下新高，看房买房的相对较少。另一方面上一年四季度商品房买卖较为旺盛，部分需求在新年前的1月份开释。一起，开发商冲刺全年成绩结束，新年期间新推盘比较少，多为2024年的尾盘，降价起伏比较大，导致二三线城市新房价格体现较弱。
从近期二手房价格走势来看，关荣雪表明，上一年四季度的“止跌回稳”特征在逐步削弱，进入2025年以来价格上涨城市数再度回落到前史较低位水平，价格修正不及预期，房价跌落趋势没有彻底止住，结合要点城市二手房买卖量继续上升来看，“降价促交”仍是二手房商场的短期态势，当时经济周期处于调整阶段，商场决心康复需求时刻。
关于后市体现，李宇嘉指出，2025年最大的改变便是一大批改进型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、质量优秀的“好房子”项目。近期，住建部清晰将住所层高进步至不低于3米，并扩展了存量在售新房收储力度。供应侧变革将引领和驱动根据夸姣人居的改进型年代到来；需求端活泼消化库存有望改进供求关系和商场预期，新房价格将得到进一步的支撑。
由此，改进住所的潜力得到激起并带动换房需求，促进二手房挂牌的一起，“卖旧买新”的功率更高，二手房商场或将出现交投两旺的活泼局势，议价空间也将收窄。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）
一觉醒来，美国发生了两件戏剧性的工作
北京环比添加62%、上海环比添加75%、广州环比添加73.08%、深圳环比添加58.6%。
一线城市二手房商场迎来了久别的热度。
北京：环比添加62%
北京楼市3月热门频发。
华夏地产研究院计算数据显现，3月，北京二手住所网签量为19234套，环比添加62%，同比添加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手房网签就达1386套。
北京链家研究院剖析师冷会指出，北京3月网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月），网签量大幅添加反映出新年后商场热度的接连。
从成交结构上看，冷会指出，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
华夏地产首席剖析师张大伟也以为，当时“小阳春”现已显着呈现了，估计3～5月全体商场成交量都会在高位运转，4月北京二手房网签成交量有望在1.6万～1.8万套。
新房方面，据北京链家研究院计算，3月，北京新建商品住所（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量挨近上一年“9·30”方针出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%、环比上涨17.4%。
上海：环比添加75%
网签数据显现，3月上海二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比添加更是高达75%。这一数据虽未打破商场等待的“3万套”门槛，但已创下自2024年“9·29”新政施行后的月度成交次顶峰。
当月商场最显着的特征是买卖活跃度的快速攀升。自新年假期后，上海二手房的日均成交，从2月的日均598套跃升至3月的947套，双休日的单日成交量简直都在千套以上。其间，3月15日网签量达1473套；3月29日至30日周末两日算计成交6693套，成为年内最高双休日成交量。
从价格来看，上海市房地产买卖中心的数据显现，二手住所价格指数上一年四季度以来环比累计上涨1.5%，估计本年3月价格环比将小幅上涨。
58安居客研究院院长张波剖析，3月买卖量攀升主要由两大需求驱动：一是新年后积压的购房需求会集开释，二是学区房置业窗口期的刚性需求。
多家房地产中介机构表明，3月是上海学区房落户的“冲刺期”，部分家长赶在4月底前买下学区房落户。浦东御桥、普陀曹杨等板块的中介此前也反应称，房东降价的志愿相对削弱，稍一让价就能完成成交，成交周期也因而有所缩短。
广深二手房商场接连炽热
广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月（计算周期：2月26日至3月25日），广州市二手住所共网签10866套、108.47万平方米，环比显着添加73.08%和74.34%。
广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
广州悉数行政区网签套数环比均有不同起伏的显着添加。其间，白云区、增城区和从化区环比添加起伏别离到达93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区添加达81.29%；天河区添加起伏挨近80%；番禺区添加75.41%；越秀区和海珠区的添加起伏均在70%上下；黄埔区、花都区别离添加56.10%、54.28%；南沙区添加起伏最小，但环比也有41.24%。
据广州市房地产中介协会商场调研，跟着前期所积压的购房需求接连入市，推进3月全市全体网签量环比显着添加，商场热度也显着高于上一年同期。但由于商场行将迎来4月传统冷季，叠加此前所积压的刚改购房需求已部分得以会集开释，当时商场上的准购房者普遍以为挑选房源时存在较大的比较空间，决议计划周期拉长，入市脚步有所放缓，使得买卖添加潜力略显缺乏，估计4月二手住所商场交投将有所回落。
另据深圳市房地产中介协会计算，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比添加58.6%，同比添加48.2%。二手房商场接连了2月下旬的炽热行情，录得量呈现大起伏添加。
深圳市房地产中介协会表明，跟着商场回暖，业主托付出售志愿也随之提高。到3月31日，据深圳市房地产信息渠道公开在售二手房数量计算，深圳全市有用在售二手房源71590套，比照上月同期计算的65745套在售房源添加5845套，环比添加8.9%。
看房量、成交量继续维持在上一年10月顶峰水平，成交均价接连6个月稳定在6.3万～6.4万元/平方米，挂牌均价接连6个月稳定在6.6万元/平方米，“止跌回稳”趋势显着。从中介门店看房量来看，乐有家门店二手住所看房量继续维持在上一年10月高位水平，将为4月成交转化供给有力支撑。
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